Ø90 - Sælgerpantebreve og udskudt ejendomsavance
Håndtering af sælgerpantebreve og udskudt ejendomsavance
Sidst opdateret:
Indhold
Kontoplan
2138 (og 2349, 2781) Sælgerpantebreve og udskudt ejendomsavance
Der er oprettet konti til sælgerpantebreve. De har hidtil været en uspecificeret del af pantebreve. For at både køber og sælger kan være opmærksom på, at der gælder særlige regler for sælgerpantebreve med genanbragt avance, oprettes særlige konti til dem. Ordningen med genanbragt avance gælder ved salg af erhvervsejendom, og der oprettes derfor kun konti i virksomhed.
Det anbefales at foretage kontoflyt, så sælgerpantebrevene bliver rigtigt placeret, og de rigtige kontroller bliver gennemført. Hvis 2774 4x er i brug i forvejen, skal disse posteringer flyttes væk, hvis de ikke vedrører sælgerpantebreve. Tilsvarende for 2391 79, 2392 79, 2393 79, hvis den konto har været anvendt til noget andet end sælgerpantebreve i årsrapporten.
Hvis der er rettet i grundlaget for beregning i Kontering af prisgruppe og Prisgruppe på den konto, man flytter fra, skal man huske selv at ”flytte” rettelserne til den nye konto.
Der indføres beregning, så man kan beregne avance til beskatning ud fra årets afdrag på sælgerpantebrevet.
I control vises kontiene med genanbragt avance.
Der indføres kontroller i opgørelsen for at huske at følge den aftalte afdragsprofil.
For køber i billedet Prioritetsgæld:
190.090 |
Der er sælgerpantebrev med genanbragt avance primo eller ultimo. Husk at følge den aftalte afdragsprofil. |
For sælger i billedet Pantebreve:
183.150 |
Der er sælgerpantebrev med genanbragt avance primo. Kontroller at betingelserne for udskudt beskatning stadig er opfyldt. |
For sælger i billedet Henlæggelser:
194.090 |
Pct.del af primo, som er genanbragt i år (årets ændring) svarer ikke til pct.del af primo sælgerpantebreve (kvt.1), der er afdraget i år. Kontroller rigtigheden. |
194.091 |
Der er sælgerpantebrev med genanbragt avance ultimo, men ingen genanbragt avance på konto 2781. |
194.092 |
Der er genanbragt avance sælgerpantebrev ultimo, men intet sælgerpantebrev med genanbragt avance. |
Udskrifter
Ny konto 2349 Sælgerpantebreve bliver placeret i:
- Årsrapport og skattebilag: Anden gæld, herunder skyldige skatter mv.
- Internt regnskab: Anden langfristet gæld
- Personligt skatteregnskab: Prioritetsgæld
Ny konto 2781 Genanbragt ejendomsavance sælgerpantebrev bliver placeret i:
- Andre hensatte forpligtelser
Se i øvrigt vejledningen om sælgerpantebreve.